Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur (ook wel netto huur genoemd) van een kamer of studio komen. Hieronder staat een toelichting van alle servicekosten componenten.

Voorschot en jaarlijkse afrekening

Voor alle componenten geldt dat je een voorschotbedrag via de maandelijkse huur betaalt. Na afloop van ieder jaar sturen wij jou een afrekening van deze servicekosten. Het verbruik vergelijken we per component met de voorschotten die je iedere maand betaald hebt. Het kan zijn dat je een bedrag terug krijgt of een bedrag moet bijbetalen.

Stookkosten 

Het gaat om de kosten voor het gasverbruik in het pand waar jij woont, dus de verwarmingskosten, soms water en het gasverbruik voor het koken. De kosten worden berekend op basis van de meetgegevens van de warmtemeters die op de radiatoren hangen. Bij het ontbreken van een warmtemeter worden de kosten geschat.

Gemeenschappelijke elektra

Dit is het elektraverbruik in de algemene ruimtes, dus het deel van het gebouw buiten jouw kamer of studio. Het gaat dan bijvoorbeeld om verbruik van de verlichting en de lift.

Individuele elektra

Dit gaat over het stroomverbruik in jouw kamer of studio. Let op! Wanneer deze component niet in de huursamenstelling staat, dan betekent dit dat je zelf (of samen je huisgenoot) een contract voor de levering van elektra afsluit bij een energieleverancier.

Energiebelasting

De overheid int energiebelasting voor aardgas en elektriciteit. 

Water

Dit betreft het waterverbruik. We verdelen de kosten van het gebouw evenredig over jou en je medebewoners.

Schoonmaak 

Deze kosten zijn voor de schoonmaakwerkzaamheden die het schoonmaakbedrijf uitvoert in de algemene ruimtes van het gebouw. Het schoonmaakbedrijf werkt volgens een vastgesteld schoonmaakprogramma. Deze hangt in de algemene ruimte en vind je ook terug in de Lefier app.

Glasbewassing 

Dit zijn de kosten voor het wassen van de ramen aan de buitenkant en is meestal onderdeel van een schoonmaakprogramma. Iedere bewoner betaalt een evenredig deel, ook de bewoners die op de begane grond wonen. Het schoonmaakprogramma hangt in de algemene ruimte en vind je ook terug in de Lefier app.

Groenvoorziening 

Wanneer er een afgesloten tuin of ander groen bij het pand aanwezig is, dan laten we dit onderhouden door een hoveniersbedrijf. Lefier heeft afspraken gemaakt met het bedrijf wat ze onderhouden en hoe vaak dit gebeurt. Deze kosten verdelen we evenredig over jou en je medebewoners.  

Huisvuil 

Via deze component betaal je voor de afvalstoffenheffing die Lefier weer aan de gemeente afdraagt. Dit zijn de kosten die in rekening worden gebracht voor ophalen van huisvuil door de gemeente.

Zuiveringsheffing

Dit is belasting dat wordt geïnd voor de kosten van het zuiveren van rioolwater. Huurders van zelfstandige kamers ontvangen zelf een aanslag van de gemeente of het Waterschap.

Signaallevering 

Dit gaat om kosten voor internet en/of televisie.

Gemeubileerd/vloerbedekking

Alle kamers in de Dragant en Acero worden gestoffeerd verhuurd, dus voorzien van een vloer en gordijnen. Sommige kamers worden gemeubileerd verhuurd. Deze zijn voorzien van meubels, zoals een bureau, een bed en lamp.

Wasmachine

Dit is voor het gebruik van de gezamenlijke wasmachine(s) en evt. wasdroger(s) in het gebouw.

Recreatieruimte

Je betaalt voor de aanwezigheid van een gezamenlijke woonkamer binnen het gebouw. Deze woonkamer is te reserveren via de bewonersvereniging. Alle bewoners mogen er gebruik van maken. Het kan zijn dat je een bedrag aan borg moet betalen.

Onderhoudsabonnement

Je betaalt voor het fonds klein onderhoud van Lefier. Lefier neemt daarmee kleine onderhoudszaken voor haar rekening. In de trefwoordenlijst reparaties lees je om welke zaken het gaat.  

Huismeester

Dit zijn de kosten voor de complexbeheerder die een aantal uren per week in het gebouw aanwezig is en rondes doet. Deze complexbeheerder ziet toe op het schoon, heel en veilig en spreekt bewoners aan wanneer het nodig is. Ook is hij aanspreekpunt voor bewoners en heeft hij vaak een spreekuur op een vast moment in de week.

Glasfonds en ontstoppingsfonds

Bij een fonds rekent Lefier niet de werkelijke kosten met jou als huurder af, maar betaal je als bewoner een kleine bijdrage dat Lefier in een fonds stopt. Het glasfonds is voor het bekostigen van beschadigde en gebroken ramen. Het ontstoppingsfonds is voor de kosten die gemaakt worden voor het ontstoppen van verstopte afvoeren, zoals een gootsteen, een doucheputje, maar ook een wasmachineafvoer.